咨询详情

什么情况下房屋租赁合同无效

租赁合同 2023-05-20 08:32 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋租赁合同无效的情形有：
    1、出租人不具有出租房屋的实体权利的，合同无效；
    2、将违法建盖的房屋用于出租的，租赁合同无效；
    3、租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效；
    4、租赁的标的物为法律规定禁止出租的，合同无效。
    根据2021年1月1日起生效的《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，
    违反法律、行政法律规定强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事行为无效的除外。
    违背公序良俗的民事法律行为无效。
    第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十三条
    违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
    违背公序良俗的民事法律行为无效。
    第一百五十四条
    行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-05-20 08:32

     咨询我
  • 房屋租赁合同无效的情况有：1、无民事行为能力人订立的房屋租赁合同；2、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的房屋租赁合同；3、租赁的房屋不符合法律规定的；4、租赁期限违反法律的规定的
    《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗
    第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗
    第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2023-05-20 08:32

     咨询我

  • 法律分析：房屋租赁合同无效的情况有：
    1、无民事行为能力人订立的房屋租赁合同；
    2、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的房屋租赁合同；
    3、租赁的房屋不符合法律规定的；
    4、租赁期限违反法律的规定的。
    根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
    （一）行为人具有相应的民事行为能力；
    （二）意思表示真实；
    （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
    第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
    （一）行为人具有相应的民事行为能力；
    （二）意思表示真实；
    （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
    第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-05-20 08:31

     咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台临汾律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 感兴趣
汾西县律师 安泽县律师 大宁县律师 洪洞县律师 霍州市律师 浮山县律师 古县律师 侯马市律师 乡宁县律师 吉县律师 襄汾县律师 曲沃县律师 蒲县律师 翼城县律师 尧都区律师 隰县律师 永和县律师
吕梁律师 晋中律师 运城律师 临汾律师 忻州律师 朔州律师 晋城律师 长治律师 阳泉律师 大同律师 太原律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
法律快车 > 法律咨询库 > 山西咨询 > 临汾咨询 > 临汾租赁合同咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟