郭某与某房地产公司于2015年11月25日签订了《商品房购销合同》。合同约定房屋总价款为450万元，交房时间为2016年3月31日，交房后90日之内办理房产证；付款方式为分期支付，合同签订后7日内支付第一笔款项180万元，剩余款项付款时间为2016年3月31日，开发商逾期交房的，

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