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你好，我们社区有很多乱停车的现象。我可以拒绝支付物业费吗？

物业管理合同 2023-05-09 12:34 人浏览

共3位律师解答

物业不合理收停车费，通过以下方式解决：
1、可以向业主委员会反馈投诉，请求协调解决；一般物业收取停车费主要是因为业主委员会的授权，一旦跟对方发生矛盾了，就可以直接找业主委员反馈，能够快速解决纠纷；
2、如协商不成或无业主委员会，可到当地物价或工商管理部门投诉处理；
3、如是涉及停车收费的税费等纠纷的，可到当地税费管理部门投诉处理。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
法律依据：《物业管理条例》
第五十五条
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。

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2023-05-09 12:34

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1、属于违法。
2、业主不能因停车难以拒交物业费，停车难可以通过其他途径解决，例如和物业协商、向居委会投诉、向住房主管理部门投诉等。
3、如果拒交物业费，物业服务公司可能会起诉业主。
4、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百四十四条
【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

合同纠纷律师团队推荐

2023-05-09 12:34

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小区物业乱收停车费投诉方式如下：
1、小区乱收停车费的行为违法，可以直接向物价局举报，请求干预并查处；
2、向法院起诉维权；
3、与小区协商解决，如果协商解决不行，再向其他部门投诉。
小区物业费的一般用途是什么
1、公共物业及配套设施的维护保养；
2、用管理人员的薪金；支付公用水电；
3、租赁必需的机械及器材；
4、买物业财产保险；支付清洁费；
5、公共区域植花、种草及其养护费用；
6、新储备金。
：法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第四十九条【法律法规】：《中华人民共和国物业管理条例》第四十九条
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
第五十条
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

法律快车咨询顾问

2023-05-09 12:33

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