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您好，我去年卖了两套房子，当时说是82平方的房子，然后付了钱，现在房子已经建好了可以去拿钥匙了，但他们说房子多出了两平方米要付这两平方米的钱后才可以拿钥匙。这合理吗

房屋买卖 2023-05-27 12:28 人浏览
共2位律师解答
  • 首先，要看你们合同是否约定按套出售如果 约定按套出售，可以不支付款项。 其次， 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 合同未作约定的，按以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款； （二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
    郭敬坡律师

    郭敬坡律师认证

    2023-05-27 11:50

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  • 具体看购房合同的约定，是否有关于房屋面积误差
    赵增强律师

    赵增强律师认证

    2023-05-27 12:28

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