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物业费包涵能耗费吗？

物业管理合同 2023-05-28 15:54 人浏览
共2位律师解答
  • 肯定不包含能耗费了，公共部位也要由全体业主来承担。
    钱鼎峰律师

    钱鼎峰律师认证

    2023-05-28 15:54

     咨询我
  • 一、公共能耗费包括在物业费里吗
    1、公共能耗费包括在物业费里，物业费的具体内容如下：
    （1）小区的清洁卫生费用；
    （2）小区的绿化养护费用；
    （3）小区的秩序维护费用；
    （4）管理服务人员的工资、社保和福利费等；
    （5）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
    （6）办公费用；
    （7）物业管理固定资产折旧；
    （8）经业主同意的其它费用。
    2、法律依据：《物业管理条例》第十七条
    管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
    管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
    管理规约对全体业主具有约束力。
    二、物业包括的服务有哪些
    1、公用设施管理，对小区内公用设施的管理，通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施的管理；
    2、治安管理，物业公司要做好小区业主的人身安全以及财产安全保障，以及房屋建筑及其设备设施的安全管理；
    3、交通车辆管理，房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内；
    4、其他生活服务。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-05-26 21:36

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