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村委会当年承包土地时签订合同年限是永久性的，这个合同是否合法是否有效

其他 2018-08-05 11:52 人浏览

共9位律师解答

部分无效最长承包年限不得超出国家土地承包法规定的年限。

左玉广律师认证

2012-04-24 08:42

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　　农村土地承包人转移户籍到城市的，转为非农业户籍，当事人需要将承包土地交回发包的村委会，不能继续经营。　　《农村土地承包法》规定：　　第二十六条承包期内，发包方不得收回承包地。　　承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。　　承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。　　承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。

平台法律顾问团队官方

2018-08-05 11:52

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《中华人民共和国土地管理法》第十四条农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。　　《中华人民共和国农村土地承包法》　　第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。　　第二十一条发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包到期后，土地应交回发包方处置，也可以由原承包方申请续期，发包方如果同意，则重新签订承包合同。另外，村委会若不同意续期，把土地公开发包，那么在同样条件下，原承包方有权优先承包使用。到期后肯定不能再建管理用房。地上附着物应归原承包人，由其处分。这是承包地流转年限的回答。

法律快车咨询顾问

2016-11-11 15:28

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根据《农村土地承包法》第五十一条因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

平台特邀律师推荐

2014-02-07 13:20

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合法有效，承包期限一般为三十年

王金刚律师

2012-04-25 15:58
您好！有效，但是对于年限是无效的！

赵毅律师

2012-04-24 17:57
您好，承包期限为永久性的约定为无效约定，最长承包年限不得超出国家土地承包法规定的年限。

田野律师

2012-04-24 15:30
结合实际情况综合考虑其法律效力。建议当面咨询律师。

闫建秋律师

2012-04-23 20:55
您好，承包期限为永久性的约定为无效约定，最长承包年限不得超出国家土地承包法规定的年限。

安洪山律师

2012-04-23 20:20

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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