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我与房东签订合同未到期，签5年，刚做1年，去年十月份时刚做了简单的装修，房东要收回，合同上只写了违约金，即1月房租的十倍，（18000）元，我与他协商，房租涨到2800元/月，并且只做到明年的9月2日，但房东不干，房东只答应照合同赔我违约金，还要扣除一些，我想请问这官司打不打的。问题补充：房东和我一样是一个法盲，他就是想耍赖，一分钱也不想给我，叫我搬走。请问我能维护自己的什么权益。

其他 2012-04-25 21:29 人浏览

共9位律师解答

房东违约，可以起诉要求房东承担违约责任。如有其它法律疑问，可来电或当面与我详询。

都燕果律师认证

2012-04-24 09:43

咨询我
1、合同具有法律效力，你完全可以拒绝房东的无理要求； 2、协商不成，可以起诉要求房东继续履行合同。

刘乙律师

2012-04-25 21:29
有权要求进行赔偿。

田野律师

2012-04-24 13:00
如果房东选择承担违约金解除合同，你在法律上拿他是没有办法的，只有尽量协商。如果实在协商不成，建议你还是选择拿违约金。如有其它疑问，欢迎来电或当面咨询。

罗泽伟律师

2012-04-24 09:55
你好，协商不成可以向法院起诉，让房东承担违约责任。

丁磐律师

2012-04-24 09:49
应当维护你自身的合法权益的，协商不成的，直接向法院起诉。根据你们的租赁合同，要求房东承担违约责任。如有其它疑问，欢迎来带你或是当面咨询。

刘艳梅律师

2012-04-24 09:42
应当维护你自身的合法权益的，协商不成的，直接向法院起诉。根据你们的租赁合同，要求房东承担违约责任。如有其它疑问，欢迎来带你或是当面咨询。

刘泽律师

2012-04-24 09:35
你好，可以起诉，房东违约，需要承担赔偿责任，如有其他疑问或需要律师帮助，欢迎来电或当面详询。

周文才律师

2012-04-24 08:59
有权要求进行赔偿。

喻远军律师

2012-04-24 06:20