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我想问一下外村的工作人员，他们占据了我的宅基地十多年，我怎样才能把我的宅基地拿回来？

土地纠纷 2023-05-30 23:02 人浏览
共3位律师解答
  • 你好：可以起诉要求归还
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-05-30 23:02

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  • 村集体收回宅基地使用权的条件是：自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的、报批宅基地时承诺建新拆旧不自行拆除的、骗取批准或非法转让宅基地的、已迁入新居居住的。法律依据：《农村宅基地管理办法》第十五条
    有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：
    （一）自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的；
    （二）报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的；
    （三）经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居居住的原宅基地的；
    （四）骗取批准或非法转让宅基地的；
    （五）其他应收回宅基地使用权情形的。
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    2023-05-30 23:01

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  • 宅基地使用权可以收回。自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的、报批宅基地时承诺建新拆旧不自行拆除的、骗取批准或非法转让宅基地的、已迁入新居居住的经县级人民政府批准，可以由村集体收回。
    宅基地收回的情形有哪些
    下列宅基地的使用权，由村民委员会向乡（镇）土地管理机构提出申请，经县（市）土地行政主管部门审查、县（市）人民政府批准后，可以收回：
    1、为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地；
    2、为进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地；
    3、农村村民一户一宅之外的宅基地；
    4、农村“五保户”腾出的宅基地；
    5、自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地；
    6、县（市）人民政府规定应当收回的其他宅基地。
    法律依据：
    ：《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条
    空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。
    第五十一条按照本规定第四十五条至第四十九条的规定确定农村居民宅基地集体土地建设用地使用权时，其面积超过当地政府规定标准的，可在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。
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    2023-05-30 23:01

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