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想买二手房,但是小区没下房产证,双方签协议可以吗?有法律效应吗?

二手房 2023-06-04 17:02 人浏览
共3位律师解答
  • 您好,可以签订买卖协议,具有法律效力
  • 看有无约定,有约定从约定
  • 没有房产证的二手房不可以买。房产证是拥有所有权的证明,没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍,不得转让同时不能依法登记领取权属证书以及办理二手房过户手续。
    《城市房地产管理法》第三十八条法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条
    《城市房地产管理法》第三十八条
    下列房地产,不得转让:
    (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
    (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
    (三)依法收回土地使用权的;
    (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
    (五)权属有争议的;
    (六)未依法登记领取权属证书的;
    (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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