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您好，想咨询一下，与开发商签订房屋订购合同，开发商多年未交房，，现要与我签订购房合同，但开发商消防验收未通过，水电未完全交付，且证件不全，无法办证，目前是政府在督导要求开发商办理房产证，开发商手续不全的情况，现在打官司有权解除购房合同吗？

房屋买卖 2023-06-05 09:43 人浏览
共3位律师解答
  • 要看下双方有无约定，协商不成可以起诉
    刘建武律师

    刘建武律师认证

    2023-06-03 15:29

     咨询我
  • 下列条件下能解除购房合同：由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；开发商擅自变更规划设计的；面积误差比绝对值超过3%的；逾期交房超过一定期限的；双方协商一致解除的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复的。
    《民法典》第五百六十二条法律依据：《民法典》第五百六十二条
    《民法典》第五百六十二条
    当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
    第五百六十三条
    有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
    （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
    （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
    （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
    （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
    （五）法律规定的其他情形。
    以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-06-02 17:03

     咨询我
  • 你好，我们可以提供帮助
    王晋云律师

    王晋云律师

    2023-06-05 09:43
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