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您好,由于房东违约,并且合同中关于违约金说法不清晰,只说赔偿三个月作为违约金。原本1800的租金,但我们被迫只能找到2800的房子,可以要求差额法赔偿损失吗

房屋租赁 2023-06-05 16:20 人浏览
共3位律师解答
  • 你好,无法适用差额法主张损失
  • 您好 您这边可以先协商赔偿的
  • 房租违约金的法律规定,主要为2021年实施的《民法典》中关于违约金的相关规定。具体法律规定如下:
    《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。法律依据:《民法典》第五百八十五条
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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