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租金出租发生意外，能不能写一份免责合同？

房屋租赁 2023-06-05 17:58 人浏览
共3位律师解答
  • 租房还是卖房？如果双方同意，再按照已有的合同的约定，补充相同的一份，归甲方保存即可
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    法律快车咨询顾问

    2023-06-05 17:58

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  • 租房合同一方免责符合法定条件是有效的。法定有效条件有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；免责条款不违反法律、行政法规的强制性规定；法定其他条件。免责条款无效的情形有：造成对方人身损害的免责；因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责。法律依据：《民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效：
    （一）行为人具有相应的民事行为能力；
    （二）意思表示真实；
    （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
    第五百零六条
    合同中的下列免责条款无效：
    （一）造成对方人身损害的；
    （二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
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    2023-06-05 17:58

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  • 租房合同写遇到事故可以写明出租人已确认房屋装饰及设施的安全性，承租人应对出租房屋的及设备的使用安全负责，不得利用租赁房屋从事非法事项、违约使用房屋发生安全事故与出租人无关的条款。法律依据：《民法典》第七百零三条
    租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
    第七百零四条
    租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    第七百零八条
    出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
    第七百零九条
    承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
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    2023-06-05 17:57

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