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没经村同意，宅基地房可以过户吗

土地纠纷 2023-06-06 15:11 人浏览

共14位律师解答

宅基地房屋买卖，如果是村民之间，在法律上是允许的。申请村委、镇街政府、规划部门批准，只是程序手续问题，如果他们不同意，可以通过复议或诉讼的方式主张自己的合法权利。

郭敬坡律师认证

2023-06-06 08:55

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宅基地房屋一般不得随意买卖的，必须符合法定的条件才可以。

陈鲲鹏律师认证

2023-06-06 09:14

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你好，不可以的，宅基地的性质不一样。

曾颖律师认证

2023-06-06 14:47

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你好，建议还是村委会作为担保处理

杨国良律师认证

2023-06-06 09:39

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你好，这种情况需要具体分析

吴昭燕律师认证

2023-06-06 09:21

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您好是不可以过户的 N

揭志文律师认证

2023-06-06 09:33

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你好！需要经过村委同意的

刘斌律师认证

2023-06-06 08:54

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你好！你可以向村委申请的

天习律所律师认证

2023-06-06 09:20

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你好具体是什么情况的

杨永律师认证

2023-06-06 10:10

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宅基地可以过户给别人，但必须满足以下要求：
1、转让人拥有二处以上的农村住房；
2、只能在同一集体经济组织内部成员转让；
3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
4、转让行为征得集体组织同意；
5、宅基地使用权一般是随房屋一并转让。法律依据：《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

平台法律顾问团队官方

2023-06-06 06:03

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你好，农村宅基地私自协议没有过户从相关条例来看是不行的。

马俊哲律师

2023-06-06 15:11
您好，在宅基地上建造的房屋，一般需要经过村民集体经济组织或农村集体经济组织的同意才能进行过户。这是因为宅基地属于农村集体所有制，具有集体土地所有和使用权。如果您想将宅基地上的房屋进行过户，通常需要获得村民集体经济组织或农村集体经济组织的同意，并按照相关程序进行办理。这可能包括提交申请、提供相关证明材料、缴纳相应费用等。如果产生了土地纠纷，或者需要律师协助，可以进一步咨询我，我可以帮助到您！

张家齐律师

2023-06-06 09:42
你好，根据你描述的可以过户

唐程义律师

2023-06-06 09:27
同村是可以买卖的但是也要走正常流程

杨大伟团队律师

2023-06-06 07:58