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我在家买的地下停车位！但是我没有支付车辆管理费！物业有权让其他车辆停在我买的停车位上吗？

业主维权 2023-06-06 06:59 人浏览
共3位律师解答
  • 关于业主维权，可以与其他受到侵害的业主一起去当地的房管局物业管理科投诉维权，也可以求助当地的新闻媒体，实在不行就大家联合起来一起起诉物业。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-06-06 06:59

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  • 法律分析：问清原因，先进行协商，如果实在解决不了，可以在报警。
    1、停车费可交业主委员会后统一交给物业管理企业，也可以直接交给物业管理企业。
    2、缴费后，物业无停车位而让业主停在与小区无相关联系的停车场是不合法的，既然是停在小区外的停车场，则应该由该停车场收费，而不是物业管理企业，当然如果物业管理企业能提供与合同书相同的看守质量的话，则可协商。
    3、不交物业管理费物业公司是无权禁止业主车辆进入的，但物业管理企业可以向业委会投诉协商。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。既然开发商在建造小区住宅以及业主在购买的过程中已经向国家支付了含有小区道路土地在内的土地出让金，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房就应当属于业主共有，是全体业主的私有财产权益。
    房产纠纷律师团队律师

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    2023-06-06 06:58

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  • 业主应该交停车费，车位产权属于业主的除外。地下停车位费用包括设备运行、维护、照明、保洁、通风、排水和维护秩序等；公摊车位属业主共有的小区业委会无权收取停车费；业主大会委托物业管理的，可以收取一定的管理费。
    如何投诉物业
    1、向小区所在街道办事处投诉，该办事处负有监督其行为的义务；
    2、向当地房屋管理局的物管处投诉，后者是专门处理与物业有关的事务；
    3、将物业公司的不良行为暴露于媒体或网络平台；
    4、打电话给当地部门投诉。法律依据：《物业管理条例》第四十条
    物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
    第四十一条
    业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
    已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
    第四十二条
    县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。
    平台特邀律师律师

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    2023-06-06 06:57

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