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农村采光权的法律规定是什么？

土地纠纷 2023-06-06 19:24 人浏览

共3位律师解答

侵犯采光权不仅使他的房屋价值严重减损，更为严重的是给受害人正常的生活和工作带来了影响。每个月的电费开销就有了增加(购买的楼房使用年限是70年)。同时由于反射光的污染，家人的身心健康和情绪均受到直接影响。在精神上承受着巨大的痛苦和损害。受害人可以认为是房地产公司建筑的高层建筑严重侵犯了他的采光权、通风权、隐私权、眺望权，同时还受到污染。为此，受害人可以要求开发商赔偿他房屋贬值费、电费增加的费用、精神损害赔偿金等损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
第二百九十四条不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。
第二百九十五条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。
第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

法律快车咨询顾问

2023-06-06 19:24

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采光权属于民法中相邻关系的一种。
1、首先找侵犯自己采光权的对方协商，要求排除影响、消除妨害；如果能够双方达成一致补偿是最好的方式；
2、若无解，可以到房管局、规划局等了解对方土地使用权情况、土地规划使用情况，看其是否违法建设，若违法可以要求上述部门采取措施，该部门不作为或者作为不满意视情况可以提起诉讼；
3、若没有存在违法情况，则有两种选择：
一是针对行政管理部门的规划或者批准行为已经触犯你合法权益的事实，提起行政诉讼，不过难度很大；
二是可以向法院提起民事诉讼，起诉侵犯自己采光权的对方。
扩展资料
在建筑方案设计时，对于Ⅲ类光气候区的普通玻璃单层铝窗采光，其采光窗洞口面积可按表5.0.1 所列的窗地面积比估算。建筑尺寸对应的窗地面积比，可按标准的规定取值。采光设计时，宜进行采光系数计算，采光计算点应符合的规定。如图法律依据：《采光设计示意图》所示。
采光系数值可按下列公式计算：
一、顶部采光：
Cav=Cd·Kτ·Kρ·Kg
式中 Cd—天窗窗洞口的采光系数，可按标准规定取值；
Kτ—顶部采光的总透射比；
Kρ—顶部采光的室内反射光增量系数；
Kg—高跨比修正系数。
注：
1、在Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类光气候区(不包含北回归线以南的地区)，应考虑晴天方向系数(Kf)。
2、当矩形天窗有挡风板时，应考虑其挡光折减系数(Kd)，其值宜取0.6。
3、当平天窗采用采光罩采光时，应考虑采光罩井壁的挡光折减系数(Kj)。
二、侧面采光：
Cmin= d W C C′ · K′ · K′ · K · K τ ρ (5.0.2-2)
式中 d C′ —侧窗窗洞口的采光系数；
τ K′ —侧面采光的总透射比；
ρ K′ —侧面采光的室内反射光增量系数，
Kw—侧面采光的室外建筑物挡光折减系数，
Kc—侧面采光的窗宽修正系数，应取建筑长度方向一面墙上的窗宽总和与建
筑长度之比。
注：
1、在Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ类光气候区(不包含北回归线以南的地区)，应考虑晴天方向系数(Kf)。
2、侧面采光时，窗下沿距工作面高度hx>1m 时，采光系数的最低值应为窗高等于窗上沿高度(hs)和窗下沿高度(hx)的两个窗的采光系数的差值。
3、侧面采光口上部有宽度超过1m 以上的外挑结构遮挡时，其采光系数应乘以0.7 的挡光折减系数。
4、侧窗窗台高度大于或等于0.8m 时，可视为有效采光口面积。
5、0.3 采光的总透射比可按下列公式确定:
Kτ=τ·τc·τw·τj (5.0.3-1)
C W K τ τ τ τ ′ = · · (5.0.3-2)
式中 Kτ—顶部采光的总透射比；
τ K′ —侧面采光的总透射比；
τ—采光材料的透射比，
τc—窗结构的挡光折减系数，
τw—窗玻璃的污染折减系数，
τj —室内构件的挡光折减系数，
6、顶部采光和侧面采光的室内反射光增量系数应根据室内各表面饰面材料的反射比确定。室内各表面饰面材料反射比的加权平均值。
ρp、ρq、ρd、ρc—分别为顶棚、墙面、地面饰面材料和普通玻璃窗的反射比，Ap、Aq、Ad、Ac—分别为顶棚、墙、地面和窗洞口的面积。
7、窗洞口的采光系数应符合下列规定:
顶部采光
其天窗窗洞口的采光系数Cd，可按天窗窗洞口面积Ac 与地面面积Ad 之比。
参考资料来源：
百度百科-采光权
参考资料来源：
百度百科-采光

平台法律顾问团队官方

2023-06-06 19:23

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采光权的特征有以下：
1、采光权的主体是相邻者，具体包括不动产的所有者和使用者；
2、采光权的客体是相邻者基于相邻关系而应当获得的日照利益；
3、采光权的内容是限制邻人不动产的距离或高度；
4、采光权的本质是为了自己的便利而限制别人的权利。
采光权受到侵害的补偿标准有哪些
采光权受到侵害的补偿标准有以下：
1、房屋实际间距与国家及地方标准的差异大小，此因素直接决定采光权受影响的程度；
2、采光权受到影响的住宅可使用年限；
3、采光权受到影响的房屋面积；
4、补偿方所建房屋的性质，经营性用房的赔偿标准高于非经营性用房；
5、购房人所购房总价款大小；
6、违法建筑的居民住房不予补偿，被遮挡阳光的现状居民住房，以居室窗台中心点，在冬至日日照时间不足1小时的，每户按其居室被遮挡状况给予一次性补偿800元至2000元。
：《中华人民共和国民法典》第二百九十三条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第二百九十三条
建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

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2023-06-06 19:23

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