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自建房有产证可以过户吗

房屋产权 2023-06-24 11:46 人浏览
共2位律师解答
  • 要看当地的政策，应该是农村自建房产权证
    周泽高律师

    周泽高律师认证

    2023-06-24 11:46

     咨询我
  • 法律分析：有房产证的自建房办理房产过户首先要看房屋的用地性质：
    一、集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；
    二、国有土地可交易，可过户并办理房产证，具体过户手续如下：
    1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
    2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    房产纠纷律师团队律师

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    2023-06-24 08:21

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