南昌房屋产权法律咨询
南昌
房屋产权
我想咨询一下,我家是房子城区内自建房,如何办理房产证呢?能否办理?
应该需要合法批准建房的手续
周泽高律师
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自己家的旧房子拆了重新建,房子后面是自己家的不到30平方的菜园子这种情况是可行的吗?
在原来的房屋面积上扩大了属于违建,建起来了以后的解决方法如下:1、私自扩建,及借翻修为名,扩大原有合法居住面积的,都属于违建,是非法的;2、若实际居住困难,可以考虑同地方政府协商,签订协议,建房在拆迁后不享有补偿,然后在再建房。目前很多地区都明确规定,房屋翻建要重新办理用地手续的。对农村宅基地进行征收和对房屋进行拆迁的,补偿的项目包括征地补偿费、房屋价值的赔偿、安置补偿等,房屋价值的赔偿标准由所在地省、自治区、直辖市规定。即使当地没有这个规定,那也应按原批准的面积建房,如果超过了审批面积那就是违建。《中华人民共和国土地管理法》法律依据:《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法》第七十八条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
宜春法律问答顾问律师
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新建楼房必须离民房多远距离
按建设部制定楼间距国家准则,住宅室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离应不小于楼房高度乘以0.70这一系数值,如果小于系数值,就会影响室内的采光、通风,导致居民之间的生活互相干扰等问题。1、楼距:楼高的0.7倍,此为南北朝向排列的楼房间距,若东西向则为0.5倍。如前排房屋的高度为20米,那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。2、采光权:指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利,是人们生活不可或缺的基本权利。采光权是一种相邻权。法律依据:《中华人民共和国国家赔偿法》第二条国家机关和国家机关工作人员行使职权,有本法规定的侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形,造成损害的,受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。
九江法律问答顾问律师
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你好,我是女孩子,没结婚,我可以在村里重新建房(要有宅基证)
没结婚让对方有居住权的方式:一般情况下,当事人可通过签订合同方式让对方有居住权。根据法律规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。且该合同应应当采用书面形式订立。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十八条居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
鹰潭法律问答顾问律师
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房产损失评估怎么收费
房屋评估收费采取差额定率分档累进计费率:房屋总价100万元及以下的收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到5000万元的收取评估总价的0.06%。法律依据:《城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的技术标准和评估程序,以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础,参照当地的市场价格进行评估。
赣州法律问答顾问律师
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你是律师吗。你好,我想理解一下,老房子翻了,重新建新房子都要什么手续呢
1、老房子翻建后产权归属于已办理了产权登记的人。由于不动产物权采取的是登记生效主义,所以只有办理了产权登记手续,不动产物权才会发生效力,所以是根据不动产登记书来确定。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外,依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理,国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
南昌法律问答顾问律师
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南昌修建房子可以如何算补偿
【法律分析】房屋征地补偿标准是:房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;房屋征收周转补偿费以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;房屋征收奖励性补偿费由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策加以确定。关于国家征收房屋补偿是这样规定的:如果是货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定;房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。另外还设有房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费,因此补偿金额不会太低。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
赣州法律问答顾问律师
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南昌修建房子可以怎样计算补偿
列举两种补偿方式:房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆迁单位必须严格执行,不得任意更改。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
南昌法律问答顾问律师
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南昌修建房子怎么样算补偿
【法律分析】房屋征地补偿标准是:房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;房屋征收周转补偿费以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;房屋征收奖励性补偿费由当地人民政府根据本地实际情况和国家有关法律政策加以确定。关于国家征收房屋补偿是这样规定的:如果是货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定;房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。另外还设有房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费,因此补偿金额不会太低。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
上饶法律问答顾问律师
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房产证,土地证都有,但是购房合同丢了对以后产权过户有影响吗?
过户只要有房产证、土地证就行的,不管以前购房合同的
邹琼律师
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农村新建宅基地办房产证需要哪些
农村宅基地房产证办理需要以下材料:1、申请人的身份信息证明。2、宅基地使用权证明。3、房屋测绘报告以及平面图。4、房屋符合城乡规划的证明。5、登记申请书。6、其他材料。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。
新余法律问答顾问律师
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房产证丢失了一本,可以补吗? 还有一本在手上
有一本就够了,要补办也是可以的
邹琼律师
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别人要在我家房子后面种树
国家并没有禁止在民房附近种树的法律规定,你可以种。但是树种起来之后难免根系会影响房子的地基,到时候如果影响到房屋的安全,邻居可以向你要求赔偿。行政机关实施行政管理,应当依照法律、法规、规章的规定进行。这里所依据的法律,既包括实体法,也包括程序法。也就是说,行政机关实施行政管理,既要符合法律、法规、规章关于实施机关、幅度等实体内容的规定,做到实体合法,又要符合法律、法规、规章规定的程序,遵循法律、规章规定的具体步骤、方式、时间和顺序,做到程序合法。
宜春法律问答顾问律师
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我想咨询南昌房屋公证
您好,南昌房屋公证通常涉及到房产交易、房产赠与、房产继承等事务。具体步骤如下:1.准备相关材料:包括身份证、户口本、房产证等。2.到南昌的公证处进行咨询,了解详细的公证流程和所需材料。3.按照公证处的要求提交材料,并缴纳公证费用。4.公证处会对提交的材料进行审核,审核通过后会出具公证书。需要注意的是,公证的具体流程和所需材料可能会因公证事项的不同而有所差异,所以在办理前最好先咨询清楚。同时,公证费用也会根据公证事项的复杂程度和所需时间等因素有所不同。
钱承律师
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别人的车子挂在我名下
别人的车挂我名下:有利之处就是该车在名义上是自己的车,并且有权利处分它,有权将该车进行交易。但不利之处是当车主违规违章时,被挂名的人的权利会受到损害,而且信用值会受到影响,对于自己以后用车这一方面会有损害的地方。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第九条申请机动车登记,应当提交以下证明、凭证:(一)机动车所有人的身份证明;(二)机动车来历证明;(三)机动车整车出厂合格证明或者进口机动车进口凭证;(四)车辆购置税的完税证明或者免税凭证;(五)法律、行政法规规定应当在机动车登记时提交的其他证明、凭证。公安机关交通管理部门应当自受理申请之日起五个工作日内完成机动车登记审查工作,对符合前款规定条件的,应当发放机动车登记证书、号牌和行驶证;对不符合前款规定条件的,应当向申请人说明不予登记的理由。
鹰潭法律问答顾问律师
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你好房子一直有老鼠
法律分析:业主家里有老鼠物业没有责任。驱虫灭鼠虽然也算物业的工作,但不为此承担责任。实际上,任何机构也不会保证老鼠不会进入业主家中。也没有任何法律文件做此规定。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小,一个单元住宅可以是物业,一座大厦也可以作为一项物业,同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。法律依据:《物业管理条例》第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。
萍乡法律问答顾问律师
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父母现在是黑名单,奶奶想把自己的房子过户给孙女有什么问题吗,房子会被强制收走吗
奶奶可以把自己的房子过户给孙女,与父母无关的
邹琼律师
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农村自建房两层半算三层嘛还是两层呀
房屋应该没有半层的说法
周泽高律师
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请问我的房子还在按揭,可以公证给成年子女吗
当然可以公证给儿子的,
邹琼律师
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学校要求走读,一定要提供房产证
走读生可以走读吗,为什么不能走读,询问你的学校
新余法律问答顾问律师
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您好,姐弟之间房子过户怎么处理最合适。
建议你们以买卖的形式呢
邹琼律师
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需要更新产权人信息。产权人不知情,错过了规定的更新时间截点,导致网上报名不成功,不知如何是好?
这个只能按照政策规定办理
周泽高律师
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请问房产证上是我哥的名字,但是我的户口是本地的现在我小孩要上学了,要填应该怎么弄
要拍照你夫妻名字的房产证
邹琼律师
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租房合同私自加名字违法吗
你好,按照租赁合同约定处理
宜春法律问答顾问律师
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咨询一下我和我老公结婚以后买的房子我只写了我自己的名字 因为那个时候孩子没有成年房子不能写他名字 现在我和我老公离婚了房子属于一人一半我可以加上我儿子名字吗
你好很高兴为您服务,稍后给你回电
黄建云律师
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我父母的房子,房子公证在我的名下,然后我的老婆可以分我的房子走吗?
如果指明给你一人,那就是你一人的,老婆是没有份的。
邹琼律师
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自建房有产证可以过户吗
要看当地的政策,应该是农村自建房产权证
周泽高律师
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我是1997年在农村老家建的房,后来户口迁出到县城,2020年村委会上报申请不动产证
农村办理房产证的流程:1、向集体经济组织提出申请;2、国土资源管理所进行初审,公布期满无异议后,报县人民政府审批;3、宅基地批准后,批放宅基地,村民住宅建成后,国土资源部门进行实地检查;4、对符合要求的建房户核发集体土地使用证书,村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
南昌法律问答顾问律师
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房地产权50年和70年有什么区别??
房屋50年和70年产权的本质区别有:产权50年的为工业用地、公益事业性、其他用地,产权70年的为住宅用地;产权50年的只能选择全款或商业贷款、最多贷款10年,产权70年的可以选择商业贷款与公积金贷款或者组合贷款、最多贷款30年;产权50年的一般不受限购政策影响,产权70年的受限购政策影响。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;4、商业、旅游、娱乐用地40年;5、仓储用地50年;6、综合或者其他用地50年。
南昌法律问答顾问律师
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我老婆得了肝癌晚期,不能下床,想把房子过户到我,应该怎么办!
要公证处办理公证委托的。
邹琼律师
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要拆迁的地方还能补房产证吗
拆迁能获得补偿房屋的房产证。拆迁获得补偿房屋是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋,通过正规拆迁程序取得的安置房满五年可以办理房产证,通过房产证确认房主取得的房屋所有权。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
南昌法律问答顾问律师
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您好,如果要拆迁的地方想要办理房产证能办理吗
法律分析:拆迁房办理房产证的流程分为以下几个步骤:申请-受理-查验-实地查看(视情况)-缴纳税费--不动产登记簿登记-发证。1、申请登记当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料。2、不动产登记机构受理不动产登记机构认为申请材料齐全、符合法定形式,应当受理并书面告知申请人。3、发证不动产登记机构应当根据不动产登记簿,填写并核发不动产权属证书。法律依据:《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。第十七条不动产登记机构收到不动产登记申请材料,应当分别按照下列情况办理:(一)属于登记职责范围,申请材料齐全、符合法定形式,或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的,应当受理并书面告知申请人;(二)申请材料存在可以当场更正的错误的,应当告知申请人当场更正,申请人当场更正后,应当受理并书面告知申请人;(三)申请材料不齐全或者不符合法定形式的,应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容;(四)申请登记的不动产不属于本机构登记范围的,应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的,视为受理。
南昌法律问答顾问律师
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民事调解书能不能过户房子
能过户房子,房屋是属于不动产,房屋的产权以登记为准,房屋登记在哪一方名下的,该人拥有房屋的所有权,而房屋进行交易的时候要办理产权过户登记,法院依法制作的调解书是具有法律效力的,当事人可以持法院生效的调解书到房屋管理部门办理过户登记。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。第十五条不动产登记机构受理不动产登记申请后,还应当对下列内容进行查验:(一)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;(二)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;(三)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备,权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;(四)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。
南昌法律问答顾问律师
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婚前财产房产证加名字若是离婚后会怎样处理
婚前财产婚后加了名字算双方的共同财产。法律规定不动产登记簿是物权归属和内容的根据,即婚后房产证加名字之后,该房产就属于夫妻双方共同共有。夫妻对共同财产,有平等的处理权。婚后夫妻双方可以对房产进行约定,并到房屋登记部门对原产权证进行变更,避免对双方权益造成损害。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
萍乡法律问答顾问律师
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如何解决父母占用房子的问题?
按照合同约定办理
鹰潭法律问答顾问律师
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民事纠纷,房屋夕阳裂缝
房屋纠纷属于民事案件发生房屋纠纷可以通过协商解决,协商不成时可以根据合同规定或者当事人之间的协议交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼,依法保护自己的合法权益根据《仲裁法》第二条规定,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁《民事诉讼法》第一百二十二条规定,当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外法律依据:《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外
新余法律问答顾问律师
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我的房子总面积最多能建多少平方米是合法的,不是违法的?
需要根据你的实际情况确定
鹰潭法律问答顾问律师
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男方已经买了房子,婚前能加上女方的名字吗?
男方婚前买房,如果是按揭方式,等房产证下来之后,就可以加上女方名字,具体的手续办理,可以按照房产登记部门的要求提供相应资料。第一,房产证上加上女方名字,视为男方对女方的赠与,房屋的所有权人就从男方个人财产,变为男女双方共同财产。第二,加名字的时候,如果没有特别说明,一般就是共同共有。此外,很多人不知道,房产加名还可以约定按份共有,比如男方60%份额,女方40%份额,分割的时候也是按份分割。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
鹰潭法律问答顾问律师
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挂在我名下,这辆车属于谁
用别人的名字买车,主要签写免责协议和归属权协议。就是这个车挂在朋友名下,但归属权是你的,出了事情朋友也不需要担责。需要做的是:1、协议约定清楚财产实际所有权人等;2、保存购车系您付款购买的相关证据。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
萍乡法律问答顾问律师
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你好,夫妻双方签署房屋产权放弃申明书有法律效力吗
这当然有法律效力的呢
邹琼律师
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你好,夫妻双方签署房屋产权放弃申明书有法律效力吗
你好,只要双方同意,且未侵害他人利益,没有违反法律规定,是有法律效力的。
欧达冰律师
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涉及到其他家庭成员,如果他们不同意,私自迁坟是否违法?
你好,建议协商处理
上饶法律问答顾问律师
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06年我老公以弟弟的名字购买一套房子,现在想过户到我老公自己名下,请问哪种方式更经济更安全更快速。
建议咨询专业的房屋中介,
邹琼律师
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不动产权证书上的共同情况填写的是其它共有是什么意思
那一般是系紧按份共有的
邹琼律师
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你好,我的房产证没有我老公的名字
你好,可以详细说说你的问题
甘阳律师
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你好?房产证写了不动产权,还能过户吗??
你好,是可以过户的,不动产产权证其实就是房产证
甘阳律师
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在民法上房屋属于流通物吗?
房屋属于不动产,不是流通物
邹琼律师
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房分了没拿钥匙还有过度费吗
分了房自己不去拿钥匙,是没有过度费的
邹琼律师
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我和两位朋友共同出资买了一个商铺,请问可以加我的名字上去吗?需要什么手续?需要多少费用呢?
可以加名字,具体可委托房屋中介办理的
邹琼律师
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婚前房子老婆过世,继母加名字,要过世老婆儿子一签字办理吗?儿
具体要看房管局的政策要求,一般是需要的。
叶小芬律师
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我想公证房产
那你要到房产所在地的公证处去办理的
邹琼律师
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选房时写的同一人的名字。归属权归谁?
房屋归写名字的人所有的
邹琼律师
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现在需要办理房产证和出售房子的手续,需要委托给本人妹妹去办理房产证和出售房子的事,我想做个公证
建议到你所在地的公证处去咨询的
邹琼律师
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有贷款房产婚后可以加女方名字吗
“可以。但一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的。不过现在婚后仍还贷款,这时的支出属于两个人的,以现在法律来看房子也是属于不贷款一方的财产。”
高昆伦律师
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对方被起诉,拿他的房子去公证处办理公证,有效吗?
已经被起诉,已经财产保全,再公证没有用
周泽高律师
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婚前婆婆全款买的房子,写了婆婆和老公的名字,这个产权怎么去划。对吗分
双方自愿到房管局办理变更
周泽高律师
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婚前婆婆全款买的房子,写了婆婆和老公的名字,这个产权怎么去划分。对吗?
婚前房产婚后加上配偶名字的行为视为对配偶的赠与,属于夫妻共同财产。在离婚时,夫妻共同财产的分割由双方协商处理,协议不成的,由法院按照照顾子女、女方和无过错方的原则分割。法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
南昌法律问答顾问律师
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房子是老公的名字,车位是公公的名字,可是他说车位只有使用权,没有产权的,这对我有什么影响呢?
车位是只有使用权的。那要到出售车位的单位过户就行的。
邹琼律师
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关于解除房屋合同的问题
具体什么情况,是二手房还是开发商一手房?
张绍兵律师
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按揭房房产证可以自己办理吗
一般是由开发商来办理的,因为所谓按揭,你你向银行贷款。而在开发商的方面,你已经是付足了房款的。所以应该是由开发商来办理吧。如果是需要自己办理的话,首先带上合同、发票、房屋权属证明书(这个证在开发商那里领,就相当于房产证)个人资料以及相关手续去管辖的房地局办理产权证中间因为涉及到
牛振平律师
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房产证分户办理手续需准备书面申请、相关证件(如结婚证、房契等),前往户口登记地派出所申请。派出所将核实并批准后办理分户手续,包括打印新户口簿并注明迁出或分户原因。
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