咨询详情

我租的房子到期了，房东因为住户不提前说不给退保证金

房屋租赁 2023-07-04 14:40 人浏览
共5位律师解答
  • 看合同中是否有约定，租赁期限届满前，如果不续租需要提前通知房东。如果没有这样的约定，也没有发生不退押金的各种情况，那么你可以向房东主张退还。
    张田超律师

    张田超律师认证

    2023-07-03 15:44

     咨询我
  • 先和对方协商沟通，之后可以投诉或起诉
    刘建武律师

    刘建武律师认证

    2023-07-04 14:40

     咨询我
  • 房租到期，因没有提前30天通知房东，是否算违约？房东以此为由不退押金
    违约的前提是有约定，如果连约定都没有，那自然也就谈不上违约。
    所以，首先，应在先看看租房合同，里面对于租期届满退租有没有要求提前30天通知房东。如果本身就没有约定，那房东要求在租期届满的情况下还要提前30天通知，并以此为由不退押金本身就没有道理。
    但是，个人认为，在租赁合同约定的租期届满的情况下，即使约定了需要提前30天通知房东，那这样的约定的效力也是值得商榷的（除非租赁合同同时约定了如承租人未提前通知，则自动续期等相关条款），这一条是否排除了承租人的权利其实是值得考究的。
    所以，如果租赁合同没有约定在租赁期满退房的前提下需要提前30天通知房东的，房东不应该据此不退还押金。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-07-03 13:40

     咨询我
  • 房子没到期提前退房的房东不退押金可以合法，只要双方在合同中有所约定。我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百八十五条
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-07-03 13:39

     咨询我
  • 房租到期，因没有提前30天通知房东，是否算违约？房东以此为由不退押金
    违约的前提是有约定，如果连约定都没有，那自然也就谈不上违约。
    所以，首先，应在先看看租房合同，里面对于租期届满退租有没有要求提前30天通知房东。如果本身就没有约定，那房东要求在租期届满的情况下还要提前30天通知，并以此为由不退押金本身就没有道理。
    但是，个人认为，在租赁合同约定的租期届满的情况下，即使约定了需要提前30天通知房东，那这样的约定的效力也是值得商榷的（除非租赁合同同时约定了如承租人未提前通知，则自动续期等相关条款），这一条是否排除了承租人的权利其实是值得考究的。
    所以，如果租赁合同没有约定在租赁期满退房的前提下需要提前30天通知房东的，房东不应该据此不退还押金。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-07-03 13:39

     咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台长春律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部5个解答
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
长春律师 长春房产纠纷律师 长春找律师
农安县律师 九台区律师 宽城区律师 榆树市律师 二道区律师 德惠市律师 南关区律师 朝阳区律师 绿园区律师 双阳区律师 公主岭市律师
长春房屋买卖律师 长春房屋租赁律师 长春二手房律师 长春开发商违约律师 长春装修纠纷律师 长春房屋产权律师 长春房屋中介纠纷律师
法律快车 > 法律咨询库 > 吉林咨询 > 长春咨询 > 长春房屋租赁咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟