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在吗这边小区部分地区烂尾、已交付的部分想单独成立业委会可以吗

业主维权 2023-07-05 09:23 人浏览
共6位律师解答
  • 这个可以进行的,最终向社区部门咨询。
  • 你好,具体情况可以仔细咨询
  • 您好,具体情况能说一下吗
  • 法律分析:应当根据需求建立业委会,但是成立业委会应当满足以下条件:
    1. 业主需是小区居民并居住在小区;
    2. 物业交付建筑面积达到50%以上,或者物业交付建筑面积达到30%以上不满50%,且使用一年以上的小区;
    3. 五名以上业主共同发起。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十七条 业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
  • 如果涉及的是业主的公共利益,业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人(开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等)进行谈判,协商解决业主权益受侵害的问题。
  • 业主维权可以由业主自发要求成立业委会。由三名以上的业主做为发起人,征集20%的业主签名要求召开业主大会,然后向房管局物业科提出申请,物业科在接到申请后,须在五个工作日内作出答复。
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