咨询详情

你好，我想请问下关于暂时撤销购房网签的问题，谢谢！

二手房 2023-07-11 09:53 人浏览

共9位律师解答

你好具体遇到什么情况什么时候的事情

徐雳律师认证

2023-07-10 14:30

咨询我
合同纠纷退房问题可以通过法律程序

邓诗珏律师认证

2023-07-10 14:33

咨询我
您好您这边是什么情况的呢的

朱卓律师认证

2023-07-10 16:24

咨询我
你好，具体内容可以详细说明

黄嘉律师认证

2023-07-10 14:36

咨询我
手头有什么材料，简单说一下

贾正雨律师认证

2023-07-11 09:53

咨询我
指的暂时撤销是指哪方面

程杰律师认证

2023-07-10 14:23

咨询我
法律分析：从原则上来说，房屋网签后是不能撤销的，但出现以下情形的除外：
1、因工作人员的失误，把购房人信息录入错误，需要更改合同信息的；
2、户口本常住人口登记卡中登记的家庭成员之间变更合同买受人信息的；
3、开发企业和买方因违约而出现分歧，经过裁定或判决要解除合同的；
4、房屋交付公告从公布的当天起九十天内，所购房屋因质量存在严重问题，经认定后，需解除合同的；
5、买方的贷款手续没有得到批准，合同不能继续履行并承担违约责任，需要解除合同的；
6、买方或者直系亲属因患病急需资金，需要解除合同的；
7、房子交付后，实测建筑面积和合同约定误差超过3%，符合约定解除条件的；
8、法律法规规定的其它情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十二条有下列情形之一的，撤销权消灭：
(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;
(二)当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;
(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。
当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

平台特邀律师推荐

2023-07-10 14:07

咨询我
法律分析：网签后是不能撤销的，但出现以下情形的除外：
1、因工作人员的失误，把购房人信息录入错误，需要更改合同信息的；
2、户口本常住人口登记卡中登记的家庭成员之间变更合同买受人信息的；
3、开发企业和买方因违约而出现分歧，经过裁定或判决要解除合同的；
4、房屋交付公告从公布的当天起九十天内，所购房屋因质量存在严重问题，经认定后，需解除合同的；
5、买方的贷款手续没有得到批准，合同不能继续履行并承担违约责任，需要解除合同的；
6、买方或者直系亲属因患病急需资金，需要解除合同的；
7、房子交付后，实测建筑面积和合同约定误差超过3%，符合约定解除条件的；
8、法律法规规定的其它情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十二条有下列情形之一的，撤销权消灭：
(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权(二)当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。
当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

法律快车咨询顾问

2023-07-10 14:06

咨询我
撤销网签需要的条件如下：
1、网签合同的当事人协商一致；
2、合同以持续履行的债务为内容，期限无法确定；
3、当事人约定的解除事由发生；
4、当事人存在根本违约行为导致合同目的不能实现等法律规定的条件。
网签合同时需要注意什么
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证；
2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写；
3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等；
4、面积确认及面积差异处理；
5、一定要认准交房日期是否确定。
：《城市商品房预售管理办法》第六条法律依据：《城市商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

平台法律顾问团队官方

2023-07-10 14:06

咨询我