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你好，买的房子没有房产证，是那种回迁房，买房写的男方一个名字，卖房需要双方都签字吗

房屋买卖 2023-07-17 21:58 人浏览

共9位律师解答

回迁房的买卖是否需要夫妻双方签字，主要取决于该房屋的产权性质12：如果该房屋属于夫妻共同财产，即是在婚姻关系存续期间以夫妻双方共同名义或者一方名义取得的，那么卖房就需要夫妻双方共同签字，否则合同无效3。如果该房屋属于一方个人财产，即是在婚姻关系存续期间以一方名义取得的，但是来源于一方的法定继承、赠与等，或者是婚前就已经取得的，那么卖房就不需要另一方签字，只要有产权证或者拆迁协议等证明文件即可4。如果夫妻一方委托对方代为签字卖房，那么只要有授权委托书和身份证复印件等证明文件，也可以只有一方签字合同具有效力。

韩莎律师认证

2023-07-13 09:03

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婚内财产共同所有；卖出则需夫妻签名

张守成律师认证

2023-07-13 10:38

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你好，是需要夫妻双方签字的

陕西恒邦律所律师认证

2023-07-13 09:02

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你好，卖房需要双方共同签字

舒伍兰律师认证

2023-07-17 21:58

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没有办房产证定要写夫妻双方的名字这种规定。双方共同签署购房合同的可以在房产证登记上两个人的名字，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限，该房产可认定为双方共同所有。法律依据：《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

平台特邀律师推荐

2023-07-13 01:33

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能买没有房产证的房子，双方可以签订房屋买卖合同，但是容易发生争议，因为不能到房屋管理部门办理过户登记，不能转移物权。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。如果没有房产证的房子是可以签订房屋买卖合同，但是不能转移房屋所有权。法律依据：《民法典》第二百一十六条　
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条　
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

房产纠纷律师团队推荐

2023-07-13 01:32

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法律分析：根据我国相关的法律规定，在婚后所购买的房子，即便只有夫妻一方的名字，但如果在没有特殊约定的情况下，一般都属于夫妻共同财产，夫妻对其享有平等的处理权；因此在需要对此房产进行买卖的时候，需要夫妻双方的意思表示达成一致。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

法律快车咨询顾问

2023-07-13 01:32

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这个要看具体情况，要看是否为夫妻共同财产

杜凯律师

2023-07-13 13:41
你好，拆迁办是怎样要求的？可否详细说下

曹杨律师

2023-07-13 08:56

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