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租房问题：口头约定租房一个月，老板以借口让换个地方住，环境非常破烂，然后搬走了和我要违约金

房屋租赁 2023-07-20 17:14 人浏览
共5位律师解答
  • 您好没有合同不需要支付违约金的
    牛振平律师

    牛振平律师认证

    2023-07-20 17:14

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  • 这种情况，房东违约在先。
    肖升东律师

    肖升东律师认证

    2023-07-20 17:05

     咨询我
  • 租房合同没到期,房东让搬家的，承租人可以要求对方承担违约责任。
    根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
    合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。法律依据：《民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百六十六条第一、二款
    合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
    合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-07-20 16:04

     咨询我
  • 一、房屋租赁合同常见的违约内容：
    （1）在租赁关系中，如果一方要求另一方解除租赁合同的时候，应该提前一个月来告诉对方，若不告知对方，属于违约行为。
    （2）租房合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。
    （3）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
    （4）双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。
    二、根据2021年《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-07-20 16:04

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  • 协商或诉讼解决的
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    平台法律顾问团队官方

    2023-07-20 16:04

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