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我家住8楼，顶层10楼，一下雨我家棚顶漏水，楼上外墙体有裂口，物业说和楼上彩钢也有关系，楼上跟物业都拖着没人管，楼是08年的开发商不在了，我该如何维权？

业主维权 2023-07-23 09:37 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。
    李晓航律师

    李晓航律师认证

    2023-07-23 09:37

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  • 下雨外墙漏水到楼下排除人为破坏，未过保修期的由开发商承担，过了保修期应该由物业或者业主委员会承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-07-23 07:28

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  • 你好！你可以先找物业管理部门沟通协商解决，再找维修人士检查一下漏水问题，属于物业维修让物业维修属于自己的原因赶紧找维修人士维修。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-07-23 07:28

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  • 法律分析：楼上漏水的，以下人员需承担相应的责任：
    1、房屋交付使用年限，要是在质量保修范围则由开发商负责；
    2、该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责；
    3、相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百八十二条 侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-07-23 07:28

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