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205平米的房屋购房税，是多少

房屋买卖 2023-07-30 16:39 人浏览
共3位律师解答

  • 具体税率如下：
    1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米。
    2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
    3、权证印花税：5元/本。
    4、印花税：0.05%。
    5、契税：交易价(或评估价)×4%。
    房屋过户政策性收费：
    1、契税：非广州，普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%；非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% .
    2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20% （规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊）
    3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入五年以上的免交。
    4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米。
    以上内容参考：
    百度百科- 过户费
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-07-30 16:39

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  • 具体税率如下：买家支付：1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米；2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)；3、权证印花税：5元/本；4、印花税：0.05%；5、契税：交易价(或评估价)×4%；卖家支付：卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米；印花税：房屋产价的0.05%。
    法律依据：《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-07-30 16:39

     咨询我

  • 具体税率如下：买家支付。
    1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。
    2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
    3、权证印花税：5元/本。
    4、印花税：0.05%。
    5、契税：交易价(或评估价)×4%。
    营业税及附加税：
    A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。
    B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。
    C、税费为差额的5.56%。
    土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
    以上内容参考：
    百度百科-商铺税费
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    2023-07-30 16:38

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