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有购房协议，想退房子，预付款可以要回来吗

房屋买卖 2023-08-10 09:59 人浏览

共17位律师解答

和对方进行协商协商沟通，之后再考虑起诉或者投诉。

刘建武律师认证

2023-08-03 07:53

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哎，你好，你为什么想退房？原因在哪里呀？

殷万亮律师认证

2023-08-03 08:44

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你好，可以，提供相关证据，协助处理

周清智律师认证

2023-08-03 09:10

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你好，违约需要支付违约金才能退房

吴余茹律师认证

2023-08-03 08:39

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你要退房的原因是什么，有没有备案

王良久律师认证

2023-08-08 15:18

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有购房协议，想退房子，有理由吗？

黄重斌律师认证

2023-08-10 09:59

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交了多少钱呢，详细了解下

四川展新律所律师认证

2023-08-03 09:41

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你好，现在是个什么情况呢

赵江龙律师认证

2023-08-03 11:02

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你好目前你们有没有协商

四川烨律事务所律师认证

2023-08-03 08:55

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你好，看你的合同约定呢

四川东乾律所律师认证

2023-08-03 09:59

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法律分析：买房的预付款，在一定的条件下是可以退还的。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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2023-08-03 07:22

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买房子交了购房预付款是可以退的，但是前提是卖方所交付的双方在合同中约定的房产的实际面积等与合同中写明的面积或者是其他方面存在巨大的差距，或者是因不可归责与双方事由而导致预售合同未签订的，在这两种情况下，买方就可以向卖方请求返还购房预付款。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。

法律快车咨询顾问

2023-08-03 07:22

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买房子交了购房预付款是可以退的，但是前提是卖方所交付的双方在合同中约定的房产的实际面积等与合同中写明的面积或者是其他方面存在巨大的差距；
或者是因不可归责与双方事由而导致预售合同未签订的，在这两种情况下，买方就可以向卖方请求返还购房预付款。
法律依据：《商品房销售管理办法》第二十二条，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；
当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。

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2023-08-03 07:22

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看要合同的约定，看能否要回来

秦涵霄律师

2023-08-03 17:19
购房的预付款可以退,因为国家规定合同约定面积与产权登记面积的误差比,在3%以内的据实结算房价款,面积误差比绝对值超过3%时,买受人有权退房。

四川辩博律所律师

2023-08-03 09:38
你好，需要详细沟通下具体情况哦

胡登玉律师

2023-08-03 09:36
你好，这个要看协议的相关规定。

邓志强律师

2023-08-03 08:45