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买了房子,原房主去世了,是她女儿卖给我的,当时没过户,房产证在我这里,购房合同全在我这里,现在也找不到她女儿了,能怎么过户到我名下

房屋买卖 2023-12-28 16:05 人浏览
共7位律师解答
  • 您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的。
  • 您好,可以通过诉讼要求对方配合过户
  • 你好,现在处理到哪一步了?全款吗?
  • 按照你的说法,你的诉求是什么。
  • 你好,现在是什么状况呢

  • 要所有第一顺序继承权人一起去的。
    第一顺序继承权人包括:死者的配偶,死者的子女,死者的父母。
    上述所有的人,如结婚了还要夫妻俩一起,带上身份证原件,和母亲的死亡证及房产证原件,到房产所在地的不动产交易中心申请办理继承过户,除你外其他人都要同意放弃他们的继承权,就可以把房子过户到你一个人名下。
    如果上述人都已经先你母亲去世了,就可以你去申请办理继承过户可以了。
  • 首先看是否有配偶,是否属于夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产,则房产中有一般归妻子所有,针对死者的另一半产权进行继承(继承人包括死者的配偶、子女、父母)。如果其他继承人同意过户到一人名下,可以到公证处直接办理继承公证;如果不同意,需要到法院起诉。
    其次,如果是死者生前就把房子卖给他人,但没有办理过户手续,此时,只能通过买卖合同纠纷到法院起诉,将死者的法定继承人均列为被告,要求履行合同办理过户手续。
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