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尊敬的律师：您好！ 结婚几年后，我妻子单位的福利房开始购买，当时我爱人父母的住房较差，她父母就拿钱以我们的名义，购买了我妻子单位的一套福利房并居住了5年。后来她父母虽然搬到了新住房，但他们一直认为那套福利房，理所当然也是属于他们的。从前我也一直没有在意，该房这两年由她父母出租拿租金。 现在我们要离婚，请问那套福利房应该怎样认定？（尚未办理房产证） 谢谢！

离婚 2019-03-30 08:25 人浏览
共3位律师解答
  • 由于该房没有取得房产证,法院将不作处理.
    王海波律师

    王海波律师认证

    2009-07-31 14:38

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  • 关于离婚房产的办理问题，解答如下：
    1、婚后共同买房，这属于夫妻婚后的共同财产，要分割的话就是各得一半，按照现在的市场价来算；
    2、一方婚前全款购房，这个属于婚前财产，另一方没有权利分割；
    3、婚前一方贷款买房，婚后共同还贷，还贷的那一部分属于公共财产，但是首付的话就不属于了，分割时如果双方协议好的话就没什么问题；
    4、父母婚后出资购房，这属于父母对夫妻的赠与，一般是属于共同财产，可以平均分割，但是要是一方提出是向父母借钱购买的话就比较难分割了。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-03-30 08:25

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  • 离婚时，房产如何办理？具体如下：
    (1)夫妻共同房产
    夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
    双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许，一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿。
    (2)父母出资房产
    婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
    由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2010-05-30 13:30

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