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定位公租房可以交易吗

房屋买卖 2023-08-12 08:40 人浏览

共4位律师解答

公租房可以用来买卖交易吗
法律分析：
根据《公共租赁住房管理办法》规定，公租房的产权属于政府，承租人有《公共租赁住房管理办法》第二十七规定情形的，应该退回公租房。更别说擅自买卖。
如需上市交易，应在经得政府的许可，在满足一定条件下进行。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第三条规定：本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。
公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
《公共租赁住房管理办法》第二十七条规定：承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：
（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；
（二）改变所承租公共租赁住房用途的；
（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；
（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；
（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。
承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

平台法律顾问团队官方

2023-08-12 00:59

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公租房可以用来买卖交易吗
根据《公共租赁住房管理办法》规定，公租房的产权属于政府，承租人有《公共租赁住房管理办法》第二十七规定情形的，应该退回公租房。更别说擅自买卖。
如需上市交易，应在经得政府的许可，在满足一定条件下进行。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第三条规定：本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
　　公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。
　　公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
《公共租赁住房管理办法》第二十七条规定：承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：
　　
（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；
　　
（二）改变所承租公共租赁住房用途的；
　　
（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；
　　
（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；
　　
（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。
　　承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

法律快车咨询顾问

2023-08-12 00:59

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公租房不可以交易。
因为公租房的产权属于国家，租住者不享有所有权。但是公租房租住五年以上后可以购买；业主可以成本价加银行利息购买自住，如果购买时分期付款的，未付款面积按照规定缴纳租金。
公租房的申请条件如下：
1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
2、收入、财产低于规定标准；
3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受的起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。法律依据：《公共租赁住房管理办法》
第二十四条公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位应当负责公共租赁住房及其配套设施的维修养护，确保公共租赁住房的正常使用。
政府投资的公共租赁住房维修养护费用主要通过公共租赁住房租金收入以及配套商业服务设施租金收入解决，不足部分由财政预算安排解决；社会力量投资建设的公共租赁住房维修养护费用由所有权人及其委托的运营单位承担。

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2023-08-12 00:58

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你好，公租房不容许上市交易

张仁山律师

2023-08-12 08:40