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你好,我购买的房屋宣传的时候有这个阳台,说是赠送面积,但实际交房没有,这个可以维权吗

房屋买卖 2023-08-15 17:25 人浏览
共5位律师解答
  • 如果依据合同等证据,证明对方有违约或者欺诈,依据合同约定来主张权利
  • 你好,可以的,你是否有相关资料可以提供
  • 协商不成诉讼解决
  • 可以通过诉讼解决问题
  • 赠送的面积可能存在以下隐患:
    (一)赠送面积不具有合法产权的,房产证上的面积不包括赠送面积;
    (二)部分开发商赠送的面积设计不合理、实用性差,影响采光、通风及安全性;
    (三)开发商对部分特定住户购房者所赠送的面积实为业主共有面积,可能被拆除。法律依据:《商品房销售管理办法》第十八条
    商品房销售可以按套计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。
    按套计价或者按套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
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