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房屋因质量问题未收房，产生的物业费应该由谁缴纳？

物业管理合同 2023-08-15 14:08 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，我是宋律师。收房前属于前期物业费，由开发商承担，可以给我联系处理
    宋凯律师

    宋凯律师认证

    2023-08-15 14:08

     咨询我
  • 【法律分析】：
    1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。
    【
    2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。
    【
    3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。
    【
    4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。
    【
    5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
    【法律依据：：《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
    【物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
    【业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
    【物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
    【
    【温馨提示】
    以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
    如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-08-15 09:05

     咨询我
  • 法律分析：
    1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；
    2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；
    3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；
    4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
    业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
    物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-08-15 09:04

     咨询我
  • 法律分析：按照一般情况来讲，是需要缴纳物业管理费的，如果是因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳，将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的，物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要需要有力的证据，物业公司没有和业主签合同，物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准，可以拒绝缴纳物业费。法律依据：《物业管理条例》第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
    合同纠纷律师团队律师

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    2023-08-15 09:04

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