咨询详情

我8月份去收房，物业要求收物业费，是从五月份开始收，这合理嘛

物业管理合同 2023-08-17 15:49 人浏览
共4位律师解答
  • 法律对于物业费开始收取的时间并没有作出明确的规定
    实践中，一般从购房者实际收房之次月开始，业主就要交纳物业管理服务费了
    而在交付房屋前的物业费，是由开发商支付的
    根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用
    业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任
    已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用
    业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任
    已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-08-16 21:24

     咨询我
  • 交纳物业费的方式是：自交房次月起由房屋所有权人或房屋使用权人依照物业服务合同的约定交纳。一般实践中物业费是以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。
    收费标准以业主的产权面积为依据，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。法律依据：《物业管理条例》第四十一条　
    业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-08-16 21:24

     咨询我
  • 物业费收取的时间从业主实际收房后，物业公司开始进行物业服务工作开始。业主与物业公司签订的物业服务合同交物业费等职责的履行，一般是在房屋交给买受人的时候交纳。已经竣工但是还没有交给买受人的物业，是由建设单位进行交纳。法律依据：《物业管理条例》第四十一条
    物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
    第四十二条
    业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
    业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
    已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-08-16 21:24

     咨询我
  • 您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。物业费的收取是从开发商交房日期开始算的，不是以合同上的交房日期，而是开发商通知业主收房的日期。无论是已经入住，还是未入住，都是需要交纳物业费的。您这里面情况没有说的特别清楚，我们可以详细沟通一下，以便给出具体建议。
    孙先格律师

    孙先格律师

    2023-08-17 15:49
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台清远律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
广州律师 广州合同纠纷律师 广州找律师
从化区律师 荔湾区律师 番禺区律师 越秀区律师 花都区律师 增城区律师 海珠区律师 南沙区律师 白云区律师 黄埔区律师 天河区律师
广州合同违约纠纷律师 广州合同审查律师 广州借款合同律师 广州买卖合同律师 广州租赁合同律师
法律快车 > 法律咨询库 > 广东咨询 > 广州咨询 > 广州物业管理合同咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟