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你好，楼顶修缮，走的是公共维修资金，我们是顶楼下一楼，莫名其妙被水淹，应该找谁？是施工方，还是顶楼用户（此次维修的牵头人）？如果问题得不到解决，应该找谁反应，派出所，还是住建局

业主维权 2023-08-16 21:25 人浏览
共3位律师解答
  • 顶楼房子漏水应该找谁解决问题，视情况而定：
    1、因质量问题出现渗漏和因装修导致渗漏都属人为造成的，补漏责任应由发展商或装修施工单位来承担；
    2、因排水管道和防漏设施老化导致渗漏则属自然现象，责任要由业主自己承担。
    房屋损坏国家赔偿标准是什么
    房屋损坏国家赔偿标准如下：
    1、被征收非住宅房屋50平方米以下的，搬迁费每户按400元补偿；
    2、50平方米以上的，每增50平方米增加补偿400元。法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》第二十条
    住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：
    （一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
    （二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
    （三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-08-16 21:25

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  • 顶楼屋顶漏水，物业是需要承担一定责任的，因为这个区域属于公共的，物业要负责找人来维修。而对于在保修期的屋顶漏水，物业就要与开发商进行联系，要求对方维修和赔偿。而如果超过了保修期，物业就需要动用维修基金来解决。法律依据：
    房产纠纷律师团队律师

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    2023-08-16 21:25

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  • 1、顶楼漏水维修费用，能够找到具体造成顶楼漏水的责任人的，由其承担维修费用;在非人为损坏的情况下顶楼漏水的，其维修费由所有业主共同承担;如果顶楼的装修没有过保修期，当出现漏水情况时，应由开发商负责维修并承担维修费用。
    2、法律依据：《民法典》
    第二百八十一条
    建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
    紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
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    2023-08-16 21:25

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