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我们在娄底市买了一套公寓！己经延期交房一年多了，怎么处理？

开发商违约 2023-09-26 14:16 人浏览

共20位律师解答

如果是属于正常延期交房的话,购房者给开发商一定的宽限期,再经过一段时间等待之后就可以验收房屋了。而如果是属于非正常延期交房的话,购房者就可以申请维权了

王莉律师认证

2023-09-26 14:16

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你好，如果开发商延期交付房屋，可以按合同约定主张延期交付房屋的违约责任。你这里描述的情况不够详细，可以联系律师详细解答。

赖晓杰律师认证

2023-08-30 10:02

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你好，延期交房会有延期违约金，如果不能交房也可以要求退款。

揭志文律师认证

2023-08-30 10:07

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你好，可以具体说一下你的情况，以便更好的帮助到你

曾颖律师认证

2023-08-30 11:04

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你好可以起诉要求支付延期交房的利息A

揭志文律师认证

2023-08-30 11:23

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那你可以提交相关的证据进行为维权。

刘照洋律师认证

2023-08-30 11:00

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你好，可以先和开发商进行协商

吴昭燕律师认证

2023-08-30 09:46

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您好，可以起诉开发商违约的

谢君怡律师认证

2023-08-30 09:48

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你好，建议可以通过诉讼主张

王冰律师认证

2023-08-30 10:05

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具体什么情况方便详细了解

张贤恺律师认证

2023-08-30 10:08

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根据双方协议约定分析处理

邓立庆律师认证

2023-08-30 10:14

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你好，是否有相关的证据

天习律所律师认证

2023-08-30 09:50

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你好，可以申请解除合同

杨永律师认证

2023-08-30 10:33

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按照合同约定可以起诉的

恒睿团队律师认证

2023-08-30 11:07

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延期交房处理方式如下：
1、买受人可以要求开发商承担违约责任；
2、如果买受人想退房，需要向开发商发出房屋催交通知书，开发商在三个月合法期限内仍不能交房的，可以要求开发商退房。根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。第三十一条规定，房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。法律依据：《商品房销售管理办法》
第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
第三十一条
房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。

法律快车咨询顾问

2023-08-30 09:20

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遭遇延期交房，可以催告开发商在合理的期限内交房。如果在催告后的三个月内，对方仍然没有交房，可以要求解除合同，并赔偿损失。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。
对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

平台特邀律师推荐

2023-08-30 09:19

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延期交房产生了下列纠纷：买方要求解除合同，卖方不同意的纠纷；卖方是否需要承担违约责任的纠纷；违约责任的承担方式的纠纷；以及解决争议的办法的纠纷等。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

房产纠纷律师团队推荐

2023-08-30 09:19

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您好，煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。您这里面情况没有说的特别清楚，我们可以详细沟通一下，以便给出具体建议。建议你这边协商处理，处理不了可以委托律师。

孙先格律师

2023-08-30 11:04
您好，有权要求对方支付违约费s

金牌律师

2023-08-30 09:44
您好H购房者可以向法院提起诉讼要求解除合同,并由开发商赔偿自己的损失

芙蓉律所律师

2023-08-30 09:42