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买房 延期交房2年,今年11月底交房,想知道延期交房如何要这个赔偿

开发商违约 2022-10-24 16:24 人浏览
共8位律师解答
  • 你好,一般按同地段房屋出租价格赔偿
  • 你好合同约定的交房日期是什么时候
  • 根据约定和造成实际损失的证据确定
  • 你好,按你们的合同确定违约金
  • 你好 可以按照协议主张赔偿。
  • 延期交房的赔偿可以已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间计算,购房者与开发商签订的房屋买卖合同中约定延期交房违约金的,可以依据合同约定的金额计算赔偿。
    法律依据:
    《民法典》第五百八十四条 
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
    第五百八十五条 
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
  • 需要看你合开发商之间的合同约定是否有延期赔付。如需帮助,可到所咨询。
  • 你好,依照合同约定确定。
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