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房产是分期付款 是要钱划算还是要房产划算

房屋买卖 2023-09-03 09:29 人浏览
共5位律师解答
  • 上午好，这是可以按照合同履行的
    恒睿团队律师

    恒睿团队律师认证

    2023-09-03 09:29

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  • 您好根据您的描述请自行决定
    郑登卿律师

    郑登卿律师认证

    2023-09-03 09:27

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  • 分期付款的商品房支付方式是：一般按照合同约定按月偿还。分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，购房者需先交付30%—50%的房价，其余的相关款项在规定的时间内分期付清。法律依据：《民法典》第六百二十八条
    买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
    第六百三十四条
    分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。
    出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。
    平台特邀律师律师

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    2023-09-03 02:01

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  • 法律分析：分期付款买房需要注意的问题如下：
    1.申请贷款前不要动用公积金；
    2.在借款最初一年内不要进行提前还款；
    3.贷款后出租住房不要忘记告知的义务。法律依据：《商品房销售管理办法》 第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
    本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-09-03 02:01

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  • 分期付款买房的注意事项有：首先可以注意了解各个贷款银行之间的贷款利率再选择贷款银行；其次可以根据自己的实际情况注意选择不同的贷款期限；最后注意对比了解等额本息和等额本金这两种贷款方式，选择最优方式。法律依据：《个人住房贷款管理办法》第四条　　
    贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。
    第五条　　
    借款人须同时具备以下条件：
    一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
    二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力
    三、具有购买住房的合同或协议；
    四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
    五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
    六、贷款人规定的其他条件。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-09-03 02:01

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