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三个人合租房子，和房东的合同上只签了一个人的名字

房屋租赁 2023-09-09 19:43 人浏览
共3位律师解答

  • 法律分析：具体住几人一定要和房东说清楚，不然可以算违约，合同签字最好三人都签，这样房子三人都有份，如果只签一个人的名字，那么建议其他人和那个人再签一份合租协议，写明房租三人共同承担，三人都有此房子的承租使用权。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
    第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
    书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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    2023-09-09 19:43

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  • 具体住几人一定要和房东说清楚，不然可以算违约，
    合同签字最好三人都签，这样房子三人都有份，如果只签一个人的名字，那么建议其他人和那个人再签一份合租协议，写明房租三人共同承担，三人都有此房子的承租使用权，（前提条件房东知道你们三人租房且同意，最好是提供书面同意材料）法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十九条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
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    2023-09-09 19:43

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  • 法律分析：1 可以三个人同时签订合同。三个人共同享有租赁房屋的使用权。2 如果房东只愿意跟一个人签订，要看他的意图。合同一个人署名的，该人对房屋享有使用权。如果对房屋属于三人同时使用情况没有明确约定，但合同约定不得转租的，那么其他两人不能享有使用权。
    且如果他们住进来了，房东有权收回房屋。房东的行为不违法，有自主决定房屋租赁权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
    第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
    第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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