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你好，我想问一下第一年租客我们是有合同的，然后第二年是没有签合同，然后第三年的话还是没有签合同，他当初说的时候是租个15年，前几天突然跟我说不出来，那请问这样子的话他的押金要退吗？退吗

房屋租赁 2023-09-09 22:32 人浏览
共3位律师解答

  • 你好，作为租房押金是承租者的一种保证金，所以即便是最后一个月也需要支付租金，在合同到期经租房者对房屋验收合格并结清水电等杂费后退还押金。希望我的回答对你有所帮助。
    房产纠纷律师团队律师

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    2023-09-09 22:32

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  • 房租押金不退，可以与房东进行协商。在合同明确约定了押金在到期时退还的情形下，房东不退押金，产生纠纷可以到人民法院提起诉讼。提起诉讼应当提交民事起诉状及其副本。
    根据2021年实施的《民法典》第五百七十八条的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    根据《民事诉讼法》第一百二十条第一款的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。法律依据：《民法典》第五百七十八条
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    《民事诉讼法》第一百二十条
    起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
    书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-09-09 22:32

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  • 租房合同到期后，若房东无任何理由拒绝退还押金，可以认定房东的行为违法。
    经过协商后房东仍未退还押金的，租户可以向法院起诉，要求房东退还押金以及赔偿相应的损失。
    法律依据：《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    2023-09-09 22:31

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