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嗯，楼上人家空调外机地漏堵了，然后雨水积水，水渗透到我家了物业不管这个，楼上人家说不是他的责任

业主维权 2023-09-11 19:26 人浏览

共6位律师解答

协商未果的情况下，可以以楼上业主、物业公司为被告提起诉讼维权

连江涛律师认证

2023-09-11 15:02

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你好，双方可以协商解决问题

刘毅律师认证

2023-09-11 19:26

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你好，那你现在主张什么呢

刘陆琴律师认证

2023-09-11 15:43

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是整个楼厨房下水都堵了吗？建议找物业解决。如果是楼上问题就找实际侵权人

平台特邀律师推荐

2023-09-11 14:48

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楼上漏水是可以报警的。楼上漏水是可以报警的，警察可以查明具体的情况。其它用户的原因造成的，要求其承担侵权责任；如果是房屋本身的问题，在质保期内，可以要求开发商承担维修责任。
收集相关的证据，要求对方进行赔偿。协商不成的，可以向法院起诉要求侵权人或开发商承担侵权责任。法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第二百八十七条
业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。
第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
《建筑工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

房产纠纷律师团队推荐

2023-09-11 14:48

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如果是楼上住户导致的漏水，建议您先联系物业等居中调解，能达成一致意见最好，也不伤和气，毕竟以后还要“低头不见抬头见”。
若无法协商达成一致意见，可以以拍照等方式固定漏水以及漏水给您造成损害等证据，提起民事诉讼。

法律快车咨询顾问

2023-09-11 14:47

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