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你好 我交房后的第一年未装修未入住需要全额支付物业费吗

物业管理合同 2023-09-13 08:34 人浏览
共8位律师解答
  • 您好，未入住不构成不缴纳物业费的理由，如果需要减免相应费用，可以咨询律师。
    王志文律师

    王志文律师认证

    2023-09-12 16:48

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  • 你好，如果交房了，物业费还是根据全额支付的，但有些市区可以减少收费的。
    林均律师

    林均律师认证

    2023-09-13 08:34

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  • 你好，物业费的缴纳跟您是否入住无关。
    刘翠元律师

    刘翠元律师认证

    2023-09-12 15:16

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  • 按前期物业服务合同约定金额支付。
    徐彬律师

    徐彬律师认证

    2023-09-12 17:03

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  • 你们的合同中，如何约定缴费？
    吴健弘律师

    吴健弘律师认证

    2023-09-12 14:53

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  • 房屋交付后，业主一直未装修入住的情况下，也是需要交物业费。房屋已经交付，不管业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不可以以住宅未居住、供暖温度不达标、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。法律依据：《物业管理条例》第七条　
    业主在物业管理活动中，履行下列义务：
    （一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
    （二）按时交纳物业服务费用；
    （三）法律、法规规定的其他义务。
    第四十一条　
    业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
    业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
    第六十五条　
    违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-09-12 14:34

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  • 法律分析：根据《物业管理条例》规定，已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费，业主在物业管理活动中，履行下列义务：按照国家有关规定交纳专项维修资金；按时交纳物业服务费用。法律依据：《物业管理条例》第七条
    业主在物业管理活动中，履行下列义务：按照国家有关规定交纳专项维修资金；按时交纳物业服务费用。
    《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条
    物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-09-12 14:34

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  • 未交房的业主不需要给物业费，开发商需要给物业费。一般实践中，物业服务费的交纳以月为单位按照产权面积计算，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。法律依据：《物业管理条例》第四十一条　
    业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
    第四十二条　
    县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。
    合同纠纷律师团队律师

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    2023-09-12 14:34

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