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我的房子于2018年过户给外孙，现想过户给我，怎么办最好，谢谢

房屋产权 2023-09-20 16:04 人浏览

共9位律师解答

房产过户的流程大致如下： 1. 双方当事人持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 2. 房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复； 3. 房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估； 4. 房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； 5. 由房地产管理部门核发过户单。完成上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

韩莎律师认证

2023-09-20 10:30

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去县市级政服务中心窗口办理变更手续就可以了

张玉兰律师认证

2023-09-20 09:24

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你好，建议咨询相关监管部门了解政策。

陕西恒邦律所律师认证

2023-09-20 09:36

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你好，向房产局具体咨询。

庞文波律师认证

2023-09-20 09:57

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过户房产给孙子如下：
1、当事人应当先签订一份赠与合同，再到公证机关进行公证；
2、当事人携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户登记；
3、房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核；
4、房屋登记管理部门对符合条件的申请进行过户登记并发放不动产登记簿。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

平台特邀律师推荐

2023-09-20 09:13

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需要办理继承公证后再更名

房产纠纷律师团队推荐

2023-09-20 09:13

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房产过户给孙子的手续：
1、当事人应当先签订一份赠与合同，再到公证机关进行公证；
2、当事人携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户登记；
3、房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核；
4、房屋登记管理部门对符合条件的申请进行过户登记并发放不动产登记簿。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

法律快车咨询顾问

2023-09-20 09:13

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你好，你具体咨询什么法律问题？可否详细说明？

曹杨律师

2023-09-20 16:04
根据你所陈述的，可以通过买卖方式变更过户。

金青松律师

2023-09-20 09:24

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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