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我在农村买了院子并进行了改造，现在村委会要通过打官司收回我的土地和房屋，我该怎么办？

土地纠纷 2023-09-27 23:39 人浏览

共12位律师解答

农村的集体土地，不能买卖，土地承包经营权流转须经发包方同意（即村委会），不然即使你与别人签订了合同也可能会被认定为无效，建议你尽量与村委会、卖房的的人一起好好协商此事，不然打起官司来的结果可能就是你需要搬离，至于你因此造成的损失只能跟卖房的人来处理了

胡天慧律师认证

2023-09-23 09:55

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您好，看看您是哪年买的，要是08年之前买的是合法有效，看看你的买卖协议怎么签的，可以走司法程序解决。

北京在悦律师团队律师认证

2023-09-25 10:45

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你买的这个院子有地契吗？还是有房本的？

盈科王雨昕团队律师认证

2023-09-23 11:31

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院子多大面积？有政府确权了吗？

李淼律师认证

2023-09-24 11:06

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你现在收到村委会的起诉状了么

宋东生律师认证

2023-09-27 23:39

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积极沟通维护自身解决问题

孙童律师认证

2023-09-23 10:01

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您好可就纠纷问题咨询解答

吴中律师认证

2023-09-23 09:53

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1、村里要求收回土地承包权。土地承包经营权的期限届满的、承包地被征收的、承包地使用价值丧失的、双方协商一致解除承包经营合同且承包经营权的提前终止不损害国家集体或他人利益的，可以收回。
2、法律依据：《农村土地承包法》
第二十七条
承包期内，发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。
承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。

平台特邀律师推荐

2023-09-23 09:28

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村委会的程序是会先审核情况，根据情况可收回土地使用权：
1、已经被弃耕种的土地；
2、已经全家转型为非农业户口的或者已经绝户的土地；
3、已婚妇女再次取得承包地的，并且自愿交回承包地的。农村闲置的宅基地不是土地，政府不会随意无偿收回，只能是自愿退出或者是置换，并且有相关文件规定可以允许宅基地所有人通过合法途径进行出售、置换、退回。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条
（一）承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法法进行土地承包经营权流转；
（二）承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回冰冻期民的耕地和草地。

平台法律顾问团队官方

2023-09-23 09:27

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村里要求收回土地承包权。土地承包经营权的期限届满的、承包地被征收的、承包地使用价值丧失的、双方协商一致解除承包经营合同且承包经营权的提前终止不损害国家集体或他人利益的，可以收回。法律依据：《农村土地承包法》第二十七条　
承包期内，发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。
承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。

法律快车咨询顾问

2023-09-23 09:27

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收回土地使用权经政府批准的情况下,需通过行政诉讼途径救济

王锋律师

2023-09-25 11:27
我愿提供解答方案参考和引导证据收集运用等帮助。

姜龙辉律师

2023-09-23 13:48