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房产证不是自己的名字而且还有贷款的情况下怎么协议离婚

协议离婚 2023-09-24 22:14 人浏览
共3位律师解答
  • 【
    法律分析
    】：首先要到当地民政局去办理离婚手续，将离婚协议书交给民政局，然后取得离婚证。办理产权证时，个人持购房合同、发票、房屋初始登记证书、房屋维修基金缴费发票、个人身份证、民政局加盖公章的离婚协议书、离婚证、单身证明即可向房管部门申请办理，此前无须做财产公证手续。

    【法律依据：
    】：《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
    婚姻家庭律师团队律师

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    2023-09-24 22:14

     咨询我
  • 夫妻离婚后，一方不能单凭离婚协议办理房产证，仅有离婚协议不能说明是否已经离婚，应当提供离婚证。
    协议离婚办理房产过户的材料有：
    （1）身份证明及复印件
    （2）离婚证及复印件；
    （3）离婚财产归属协议（权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议）；
    （4）关于房产分割的离婚协议；
    （5）房产证明。
    夫妻离婚涉及房产转移的，一般由双方共同申请，按照房管局有关规定办理离婚析产登记，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房产所占的份额进行转移的登记手续。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十一条
    当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
    《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
    夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
    离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-09-24 22:13

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  • 协议离婚，房产证更名的办理手续为：
    1、协议离婚，签订离婚协议书，然后到公证处办理析产公证，但如有离婚判决书的，无需办理公证；
    2、到交易中心办理转绘；
    3、到房管局办理免征契税申请；
    4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
    5、取证。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
    离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
    对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-09-24 22:13

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