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公房承租人已全家移民，留下远方亲戚租着三十几年了遇到征收怎么算

房屋租赁 2023-09-28 08:04 人浏览

共19位律师解答

公房承租人已全家移民，留下远方亲戚租着三十几年了遇到征收怎么算征收利益由远方亲戚享有

高昆伦律师认证

2023-09-26 10:25

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产权单位不放弃产权，那么单位就会得到拆迁款，但是单位需要对您进行安置。

石健伟律师认证

2023-09-26 15:02

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公房承租人已全家移民，留下远方亲戚租着三十几年了遇到征收怎么算

荣兆栋团队律师认证

2023-09-26 14:08

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你好，这种情况要根据实际的承租人同住人身份去判定

荣兆栋律师认证

2023-09-25 22:23

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您好，可以搜集相关证据材料进行相应补偿

陈福增律师认证

2023-09-26 09:19

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你好，房子里面户口有几个人

李良宵律师认证

2023-09-25 23:48

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我们可以帮你起诉，可以解决

张春利律师认证

2023-09-26 09:36

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保留好相关证据，可以来起诉

上海阳荣律所律师认证

2023-09-26 10:28

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您好，您的问题可以委托律师

张春利团队律师认证

2023-09-26 13:11

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你好，请详细案情核实处理

上海富誉律所律师认证

2023-09-26 08:55

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你好，现在有什么争议吗？

上海九转律所律师认证

2023-09-26 10:45

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法律分析：1,在租赁期限内,原承租人死亡或者外迁;
2,要求更名的当事人与原承租人必须是同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的直系亲属;
3,原承租人无欠租(房租,物业费,供暖费等)及其他遗留问题;
4,户籍与原承租人同址以及与原承租人共同居住的其他家庭成员无异议;
5,在政府征地,拆迁等主管部门下达了《暂停办理事项通知书》的地区,从暂停期限开始,住户要求更名必须征得用地单位意见,没有用地单位的书面意见书,不能办理更名手续(死亡更名除外);
6,属法院判决确定承租人的,按照法院判决处理.
法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

平台特邀律师推荐

2023-09-25 22:02

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相关法律没有明确征收时，公房承租人是否能够获得补偿，但是房屋被征收势必影响承租人的正常生活、经营，征收补偿目的是为了保障相对人的正常生活、经营，因此公房承租人也应该享受征收补偿。
法律依据;
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房产纠纷律师团队推荐

2023-09-25 22:02

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法律分析：公房承租人的资格认定方法如下：
1、承租人一直存在并且到房屋征收期间未做过变更也未搬离出房屋的，承租人很明确；
2、承租人在房屋征收之前做过变更，经变更的这个人就不能认定为公房的承租人。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

平台法律顾问团队官方

2023-09-25 22:01

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您好，亲戚有户口在吗，没有户口的话没份了，承租人如果户籍注销了，也没份了

赖厚平律师

2023-09-28 08:04
您好！此问题请与我们详细沟通具体情况，提供解决方案。

谢奎和律师

2023-09-26 15:12
你好，需要房屋的承租人签字的

杨大伟主任律师

2023-09-26 09:15
户籍在里面吗，移民有变更国际吗

廖敏律师

2023-09-26 08:12
您好，请问您是远方亲戚么？

诚道晟律所律师

2023-09-25 22:24