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为什么在不动产错误登记后办理涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记不能申请更正登记？

房屋产权 2023-09-27 15:20 人浏览
共3位律师解答
  • 不动产登记簿记载错误可以更正。权利人和利害关系人可以在房地产登记缺陷的情况下行使申请更正登记和异议登记。更正登记是改正和补充房地产登记簿上的缺陷记录的登记。更正登记是完全终止实际登记的权利推定效力，最终终止第三人根据房地产登记簿的记载取得实际登记权。
    更正登记分为申请更正登记和职权更正登记两种方式。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第二百二十条
    权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
    不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

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    2023-09-27 15:20

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  • 不动产更正登记的条件有以下这些：
    1、不动产登记薄出现登记错误 （包括权利主体、内容、客体错误）。
    2、权利人或者利害关系人提出更正申请。
    3、登记名义人书面同意更正或者申请人确有证据证明登记错误。
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    2023-09-27 15:20

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  • 更正登记的三个条件：
    1、不动产登记薄出现登记错误（包括权利主体、内容、客体错误）。
    2、权利人或者利害关系人提出更正申请。
    3、登记名义人书面同意更正或者申请人确有证据证明登记错误。
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    2023-09-27 15:20

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