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有一套赠与的房子，满五唯一，再次出售需要交多少税

遗产继承 2023-09-29 22:00 人浏览
共3位律师解答
  • 一般情况下受赠与的房产再次出售需要交百分之20个税，出售赠与房产时，应缴纳的个人所得税等于房产评估价减转让过程的相关税费减房产原值再乘百分之20。因为是按照核实差额征收个人所得税，同时由于房产原值是0，所以最后的结果就是个税就是房屋评估价的20%。
    个人出售赠与房产时，如果满五年以上的话是可以免征增值税的。法律依据：
    《中华人民共和国民法典》第六百五十九条 【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
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    法律快车咨询顾问

    2023-09-29 22:00

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  • 法律分析：赠与房产再出售，需要交20%的个人所得税，依据见《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定，此外还得缴纳契税等费用。
    法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》
    第一条 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
    第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。
    产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
    第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
    第九条　房产税由房产所在地的税务机关征收。
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    2023-09-29 22:00

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  • 赠与房产满五唯一出售的新规定如下:
    赠与房产需要看房产的原始情况，如果是继承来的房产，产证满五年，并且是新产权人家庭唯一一套，那么是可以免征20%的个税的。
    1、其实赠与或继承的房产，再出售的时候，有关个税的问题上有所差别。
    2、赠与房产
    一般情况下，通过赠与的方式获得的房产，再出售的时候，是需要交20%的个人所得税。
    应缴纳的个人所得税= (房产评估价-转让过程的相关税费-房产原值 )*20%。
    因为个税的缴纳是按照核实差额征收的，因为房产原值是0，所以最后应缴纳的个税就是房屋评估价的20%。
    3、继承房产
    如果是通过继承方式获得房产，一般情况下同样需要交20%的个人所得税，但是有一种情况例外，那就是继承来的房产，在满五年后作为家庭的唯一房产，再出售时不仅可以免征增值税，同样可以免征个人所得税。
    法律依据：《民法典》
    第六百五十七条　【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
    第六百五十九条　【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
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    2023-09-29 21:59

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