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房屋验收需要注意什么

业主维权 2024-04-28 14:44 人浏览

共3位律师解答

房屋验收时，应重点关注房屋质量、产权证书及相关文件。务必查验建设工程质量检验合格单、商品房房地产权证，同时要求开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。若忽视这些重要步骤，可能导致未来居住过程中的权益受损，如房屋质量问题无法得到及时解决，产权纠纷等风险增加。依据《商品房销售管理办法》，开发商需满足一系列条件方可进行现房销售，购房者在验收时应确保这些条件得到满足。

平台法律顾问团队
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2024-04-28 14:41

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房屋验收需注意：一、查验文件，包括质量检验合格单、产权证书等；二、实地勘察，检查房屋质量与设施；三、签署交接书前确保所有问题解决。若房屋存在质量问题，可拒签交接书并要求开发商整改；若面积不符，可要求开发商按实测面积调整；对于管线分布等隐蔽工程问题，可要求开发商提供竣工图并实地核对。依据《商品房销售管理办法》，购房者在验收过程中应确保开发商满足销售条件，保障自身权益。

房产纠纷律师团队
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2024-04-28 14:42

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房屋验收时，常见问题处理方式包括与开发商协商、查验相关文件和证书、实地勘察房屋等。选择处理方式时，应根据具体情况灵活应对，如遇到房屋质量问题，可先与开发商协商解决；若产权证书不齐全，应要求开发商及时提供。同时，购房者可委托专业人士进行房屋质量检测，确保自身权益不受损害。

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2024-04-28 14:44

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