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你好，居民楼下可以开餐饮的吗？

合伙企业 2023-10-06 19:29 人浏览
共3位律师解答
  • 住宅楼下可以开餐饮，但是需要经过周围邻居的同意。法律规定，业主对建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但是，业主行使权利不得危及建筑物安全，不得损害其它业主的合法权益。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百七十二条　
    业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
    第二百七十三条　
    业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
    业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
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    2023-10-06 19:29

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  • 住宅楼下的商铺不能开餐饮。
    一、主要根据《中华人民共和国大气污染防治法》第81条规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。
    二、餐厅一旦开业，油烟和噪音势必对居民正常生活造成影响。法律依据：《中华人民共和国大气污染防治法》第81条 禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。
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    法律快车咨询顾问

    2023-10-06 19:28

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  • 居民楼下有法规和条例就不能开饭店的，先投诉12345环保局，市场监管局，没有处理，可以将主管部门直接起诉法院，可以起诉饭店。法律依据：《中华人民共和国环境保护法》
    第五条 环境保护坚持保护优先、预防为主、综合治理、公众参与、损害担责的原则。
    第六条 一切单位和个人都有保护环境的义务。
    地方各级人民政府应当对本行政区域的环境质量负责。
    企业事业单位和其他生产经营者应当防止、减少环境污染和生态破坏，对所造成的损害依法承担责任。
    公民应当增强环境保护意识，采取低碳、节俭的生活方式，自觉履行环境保护义务。
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    2023-10-06 19:28

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