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你好我是房东，我刚装修好的房子，空了一个月左右，就租给租客了，租客住了3个月，现在起诉我甲醛超标，要求我退还他所住的

房屋租赁 2023-11-07 13:11 人浏览

共10位律师解答

积极应诉吧，居住房屋需要符合居住要求，甲醛超过不适宜居住，这个对出租方不利。

张建生律师认证

2023-10-09 11:31

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你方便留个联系方式，我们给你解答问题吗

诚勤律所律师认证

2023-10-09 14:30

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您好，现在是什么情况，甲醛到底超标吗

上海九转律所律师认证

2023-10-09 11:31

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起诉甲醛超标，积极应诉要证据

张守成律师认证

2023-10-09 11:29

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保持电话畅通，稍后律师联系你

魏涛律师认证

2023-10-09 11:49

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您好，目前案件处理到哪一步了

上海富誉律所律师认证

2023-11-07 13:11

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甲醛超标是可以退全款的，我们以房屋租赁或者买卖为例，根据我国民法典的相关规定，交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或者未按合同约定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，出租人应及时修理；承租人有权要求支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

房产纠纷律师团队推荐

2023-10-09 11:26

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法律分析：可以起诉。租房后遇到甲醛超标，可以随时主张解除合同，主张房东退还押金和未履行合同期间房租，赔偿相应损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十一条：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

平台特邀律师推荐

2023-10-09 11:25

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由于房东出租的房屋甲醛超标，危害人体健康，根据《合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。

平台法律顾问团队官方

2023-10-09 11:25

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如果对方有证据证明，房东是要承担解除合同的责任的

谢奎和律师

2023-10-10 17:38

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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