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你好我们家的按置房如果我爸过户给我要多少费用

房屋买卖 2023-10-09 13:31 人浏览
共3位律师解答
  • 按照房屋买卖费用收缴
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-10-09 13:31

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  • 你好，、过户费用；
    （1）公证费；按房屋价格2%交纳,
    （2）契税：继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳3%的契税,
    （3）土地增值税；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的土地增值税,
    （4）所得税；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的所得税,
    （5）房屋产权登记费；按件每件80元交纳,
    （6）房屋交易手续费；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房屋建筑面积每平方米6元交纳,
    （7）房屋评估费：按评估额交纳
    0.5%的评估费,
    以上价格来源网络，仅供参考.法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-10-09 13:31

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  • 一、产房屋赠与子女过户时要交什么费用
    1、过户手续费：住宅为建筑面积×6元、平方米，非住宅为建筑面积×12元、平方米(由受赠人承担)；(交易中心收取)
    2、评估价100万以内缴纳评估费
    2.5‰，100万以上累进计收评估费；(房地产评估单位收取)
    3、住宅契税个人
    1.5%，单位3%，非住宅契税个人、单位均为3%，(由受赠人承担)；(市财税局收取)
    4、房屋所有权证登记费：住宅每套80元，非住宅每证210元(超过500平方米每平方加收
    0.2元)。(产权产籍监理处收取)
    4、房屋所有权证登记费：住宅每套80元，非住宅每证210元(超过500平方米每平方加收
    0.2元)。(产权产籍监理处收取)
    4、房屋所有权证登记费：住宅每套80元，非住宅每证210元(超过500平方米每平方加收
    0.2元)。(产权产籍监理处收取)
    二、如何办理房屋赠与过户
    房产赠与材料
    根据法律依据：《房地产管理法》及《云南省房地产交易管理条例》等有关规定，房地产赠与归属于房地产交易范畴。作为赠与房屋的受赠人到房管部门办证应提交以下资料：
    1、房屋所有权登记申请书；
    2、公证机关出具的赠与公证书；
    3、原《房屋所有权证》(包括共有权证)；
    4、赠与人身份证复印件(包括共有人)；
    4、赠与人身份证复印件(包括共有人)；
    4、赠与人身份证复印件(包括共有人)；
    5、受赠人的身份证原件及复印件；
    6、房地产评估报告。
    房屋赠予过户中的税费征收，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
    (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
    (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
    (三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
    三、房屋赠与的条件限制有哪些
    三、房屋赠与的条件限制有哪些
    1、赠与必须经过公证部门办理赠与公证，房屋赠与的生效以办理房屋过户登记手续为标志。
    2、所赠房屋必须是赠与人自己具有合法所有权的房屋；
    3、所赠房屋必须是没有被司法机关或行政机关依法裁定、查封、扣押或以其它方式限制房屋产权的；
    4、所赠房屋必须没有被依法征收或公告决定拆迁的；
    5、所赠房屋如果是共有房屋，必须经其他共有人书面同意。
    四、房屋赠与的法律特征
    (1)房屋赠与合同是单务合同、无偿合同
    赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。
    (2)房屋赠与合同是实践性合同
    赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。
    (3)房屋赠与合同是要式合同
    房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。如果当事人未办理过户手续，根据《民法典》第502条规定，赠与合同仍然有效，但赠与的房屋所有权不能转移。
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    2023-10-09 13:31

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