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我租的房管的房子，里面五间房，四间房用着一个公共卫生间，但其中有两句特别脏，从不打扫卫生，房管也不管，我要退房房管还压着两个月的房租不退，不知道怎么办

房屋租赁 2023-10-12 16:07 人浏览
共6位律师解答
  • 你好，协商不成的话，直接向法院起诉。
    庞文波律师

    庞文波律师认证

    2023-10-11 20:18

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  • 起诉法院退房退钱，必须滴
    张守成律师

    张守成律师认证

    2023-10-12 09:21

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  • 房屋漏水可以要求退租。当事人要求退租的情形必须是合同目的不能实现，如果租用的房屋漏水，严重影响房屋使用权的实现，侵犯承租人的权利，租用的房屋不能发挥其作用，就体现了房屋租赁合同中合同目的难以实现。
    《民法典》第五百六十三条法律依据：《民法典》第五百六十三条
    《民法典》第五百六十三条
    有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
    （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
    （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
    （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
    （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
    （五）法律规定的其他情形。
    以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
    第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救
    措施或者赔偿损失等违约责任。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-10-11 17:21

     咨询我
  • 房屋漏水影响正常居住使用的能退租。当事人要求退租的情形必须是合同目的不能实现，如果租用的房屋漏水，严重影响房屋使用权的实现，侵犯承租人的权利，租用的房屋不能发挥其作用，就体现了房屋租赁合同中合同目的难以实现。法律依据：《民法典》第五百六十三条　
    有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
    （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
    （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
    （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
    （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
    （五）法律规定的其他情形。
    以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
    第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救
    措施或者赔偿损失等违约责任。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-10-11 17:20

     咨询我
  • 协商处理为好，尽量沟通处理
    杜凯律师

    杜凯律师

    2023-10-12 16:07
  • 你好，租房前是否看过房子的环境？
    曹杨律师

    曹杨律师

    2023-10-12 08:53
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